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房屋租赁合同纠纷出租人需要证明合同效力么？
一、房屋租赁合同纠纷出租人需要证明合同效力么
房屋租赁合同纠纷出租人一般不需要证明合同效力，出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
1、审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。
但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
出租方(甲方、承租方(乙方、1、房屋基本...
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房屋租赁合同无效后果都有哪些
1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同...
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确定合同效力纠纷案件的管辖该怎么确定？
一、确定合同效力纠纷案件的管辖该怎么确定
依据我国相关法律的规定，确认合同效力案件，一般是由基层人民法院管辖的，由合同履行地或者被告所在地基层法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条;基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第二十三条;因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
二、合同效力纠纷怎么处理好
1、确定诉讼管辖的法院
法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择，双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没有约定管辖法院的，按照法定管辖来觉得，一般包括被告住所地、合同签订地及合同履行地等管辖法院，不同类型的合同，其管辖法院也有所不同，具体需要看法律规定。
2、书写起诉状，整理好相关的诉讼材料
到法院起诉，需要有起诉状，原被告的基本信息以及相关的证据材料，有诉讼代理人的，还需要代理人的身份信息，现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。
3、法庭辩论质证
立案介绍后法院发送传票，确定开庭时间，也会对原被告双方的证据材料进行交换，对于证据的真伪及证明力大小等各方面在法庭进行辩论，有新证据的，也可提交。
4、判决生效阶段
法庭辩论之后，法院经过调查分析，认定案件事实经过，作出合法合理的判决，对于判决结果有异议的，可提起上诉，请求上一级法院进行判决。
依据我国相关法律的规定，确认合同效力案件，一般是由基层人民法院管辖的，由合同履行地或者被告所在地基层法院管辖。
合同的效力的方面发生纠纷之后，首先需要确定哪一个法院具有管辖案件的权利，接着写好起诉状并且整理好相关的诉讼材料，等待在法庭上进行辩论还有质证，法庭审理之后进行审判。
